+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Возврат денег по ипотеке варианты

Возврат денег по ипотеке варианты

Чтобы купить квартиру в новостройке, многие петербуржцы берут кредит под залог своего нового жилья — и тратят на этот процесс немало времени, нервов и, конечно, денег. Можно ли тут что-то упростить? Есть ли способы сэкономить? Давайте разберемся. Сумма зависит от того, какая квартира нужна: то есть, от количества комнат, класса и расположения жилого комплекса и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приморцы могут получить компенсацию за уплаченные по ипотеке проценты

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат процентов по ипотеке за несколько лет: как рассчитать налоговый вычет

Много видел и читал постов про ипотеку, и во многих у людей возникают проблемы, которых на самом деле нет. Ниже постараюсь рассказать про неочевидные, но простые вещи в ипотечном кредите касательно выплат, типа платежа и.

Конечно, лучше в долги не влезать, но если нет вариантов, и они не на последние деньги, то можно смело читать дальше.

Самое главное, что нужно понять, перед тем как брать ипотечный кредит - процент, который вы платите ежемесячно банку, за взятые деньги зависит только от:. Срок ипотеки, тип платежа, тип досрочного погашения фактически всегда определяете вы, а не банк, но это работает только при условии, что вы можете платить больший платеж чем по договору с банком.

Да есть разница переплат по кредиту из-за сроков или типа ежемесячного платежа, но она актуально только если выплачивать в течении всего срока и без досрочек. Мой общий принцип взятия ипотеки - рассчитать вариант с максимальными платежами и наименьшей переплатой по кредиту, но взять с минимальными платежами и стараться платить по своим максимальным расчётам, так будет маневр на финансовые форс-мажоры, но нужна дисциплина.

Даже если по вашим подсчетам вы можете потянуть в ипотеку сумму X на 3,5,10 лет, берите эту сумму на максимальный срок лет с минимальным ежемесячным платежом.

Но при этом обязательно или максимально исправно платите ежемесячно ту сумму, на которую вы рассчитывали при сроке на 3,5,10 лет. Тем самым у вас фактически будет 5летняя ипотека, но в случае финансовых проблем у вас всегда будет возможность вместо 50 заплатить меньше, с 5летней бы пришлось кровь из носу находить 50к в месяц.

При таком подходе и аннуитетном платеже, через год обязательный платеж у вас уже будет уже не 20т. Если вы будет вносить платежи по 30летней равные платежам 5летней у вас и будет переплата как по 5летней ипотеке. Тип платежа - не важен, если вы можете платить по максимальному из возможных вариантов платежей.

Если вы хотите и можете позволить себе дифференцированный платеж, а банк предлагает только аннуитетный - вносите досрочкой ежемесячно недостающую сумму как при диф. Сроки внесения досрочного платежа - чем раньше, тем лучше.

При этом важно помнить, что сначала с суммы досрочки списываются проценты за пользования деньгами, а потом на оставшуюся сумму уменьшается тело кредита, при этом также уменьшается сумма платежа за расчетный месяц на сумму этих процентов и процентов с уменьшения тела кредита.

Пример: пусть ежемесячный платеж 10т. При оплате 15 числа то есть за полмесяца досрочки в сумме 10т. Досрочное погашение в счет уменьшения срока, но банк принимает только в счет уменьшения ежемесячного платежа.

Если вам надо в счет уменьшения срока исходим из того, что фактически не меняется ежемесячный платеж, поэтому, если банк может принять досрочку только в счет уменьшения платежа - корректируем это уменьшение доп. Все эти советы требуют внутренней дисциплины и ответственности, так как банк будет просить меньше и нужно заставлять себя отдавать больше, но в целом они позволят чувствовать себя более свободно и менее нагруженным кредитным бременем.

В сбонлайне нельзя досрочку кидать с уменьшением срока. Только с уменьшением ежемесячного платежа. Приходится ножками топать в банк и там ещё спорить с операторами каждый раз, что можно итак делать досрочку оформлять на уменьшение срока платежа.

Сотрудники любят настаивать на единственно возможных вариантах - сократить ежемесячный платёж или только следующий. Про мобильное приложение вовсе молчу, ничего там делать нельзя. Да, тоже была ипотека в ВТБ.

Зависит от региона, конечно, но всегда!! Мало ли что? Подскажите, бывалый, пожалуйста. Вот я скоро буду подписывать кредитный договор. Ищу инфу по поводу 1-го платежа, что, куда, когда?

Спасибо вопрос был такой. Меня спросят, когда хотите платить первый платёж. Что мне ответить? Насколько я знаю, первый платёж это одни проценты? Можно ли как-то минимизироать и в тело заплатить?

Читал что в день подписания договора надо платить. Так ли это? Ахиреть инфы спасибо плюсик однозначно. Банк Сбербанк. А по поводу досрочек. Лучше их делать в день платежа, чтобы не платить проценты так?

Привет, вот уже 2 месяца плачу ипотеку. Досрочку делаю в день платежа, все оказалось не так сложно, как думалось Главное иметь дисциплину вкидывать больше ежемесячно. На сумму теоретической переплаты тут смотреть не нужно, будет возможность загасите раньше.

Не будет - хоть спать спокойно будете. А не такой когда ты на каждое поступление денег имеешь ввиду "а вот в ипотеку надо ж еще донести". Если не пишешь волеизъявление, то не идет никуда - просто пылится на счете.

Но тут пишут про чудо сберонлайн, хз может и работает. Посмотрите внимательно свой договор, условия досрочного погашения обычно подробно расписаны, как то: срок уведомления банка до досрочного погашения, минимальная сумма, возможность внесения не в дату основного платежа.

В сбере нет возможности указать куда, все идет в уменьшение платежа. Но по п. Тоже опыт ипотеке. Брать ипотеку на срок более 15 лет, даже при одинаковый ставке невыгодно.

Размер платежа при одинаковый сумме уменьшается крайне незначительно, а вот срок существенно растет. В ряде банков есть минимальная сумма досрочного платежа. У меня например меньше чем 50 тыс.

Да и дата учета досрочного платежа совпадает с датой платежа, независимо от даты внесения денег. Досрочно снижать не срок кредита, а размер ежемесячного платежа, даже если вам кажется что срок снижать выгоднее. Ну и самый главный совет.

Надо брать квартиру чуть дешевле, чем ты можешь себе позволить, ну разве что вариант настолько исключительный, что упускать нельзя такого почти не бывает. В момент покупки крайне сложно трезво оценить свои возможности. А пока жопа не случилась, ничего!

Цитата "ипотеку на 5 лет при ежемесячных платежах 50т. Я знаю крайне мало людей, которые готовы несколько лет сильно себя ограничивать, при отсутствии формальных обязательств. Это очень сложно психологически. Далее, после покупки квартиры начинаются траты на ее ремонт, покупку мебели и прочие хозяйственные расходы.

Объем расходов опять же зачастую недооценен. В общем возможно для вас это работает, но я бы не смог. Плюс, если вы можете платить больше, то значит взяли квартиру дешевле а зачастую это хуже , чем можете себе позволить.

Если вы живете один, то все равно, а если есть семья, дети и т. Вы уверены что эту поддержку не отменят? Опять же, может оно и незаконно, но в моем договоре это прописано. Мы подсознательно переоцениваем свои возможности при любой покупке. Но разумный человек переоценивает не слишком сильно, а неразумному никакой совет не поможет.

Когда наступит тяжелое время, то и 17 и 40 т. Так советы давались исходя из того, что человек понимает куда и как он лезет.

А если он раздолбай, то они ему мало помогут и может даже навредят. А первый совет дан исходя из того, чтобы иметь договором зафиксированную минимальную плату за кредит, платить которую придется только в случае форс мажора. А если он и наступит, то та разница в 2 т. А в случае жопы "лучше" иметь невозможность оплатить 17 чем Первый совет по идее правильный, но озвученное предложение неэффективно.

Слишком большая переоценка рисков! В большинстве случаев при таком расчете квартиру просто не купить, не хватит денег. Или эта будет квартира в которой нельзя неудобно жить. Если при этом цель ипотеки - инвестиционная, то опять же, вкладываться в жилье сейчас невыгодно.

В общем не вижу при каких условиях совет настолько существенно снижать размер кредита будет правильным. В начале выплачиваешь только сумму процентов, и очень маленькое тело кредита. По этому думайте о реальном сроке выплаты по статистике это лет и увеличивайте его в два раза, не больше.

Гасить по срокам чуть выгодней чем по сумме. Но чисто психологически лучше по сумме :. Как распределяются платежи при аннуитетных платежах в курсе, плачу их 10 лет. Статистика это хорошо, здорово и правильно. Но она не учитывает экономических реалий.

Мой доход и летней давности и мои текущие доходы отличаются значительно меньше, чем я планировал. А недавно мой текущий доход был даже меньше. А вот расходы выросли существенно.

Для прочтения нужно: 3 мин. С одной стороны, ипотечные кредиты помогают людям обзавестись собственным жильем, но с другой — они требуют стабильности финансового положения на протяжении очень долгого срока.

Заплатили налоги? Верните их у государства обратно! На что и как можно оформить налоговый вычет, подробно расскажем в статье. На всё про всё есть время до 30 апреля. Значительная часть наших читателей как, впрочем, и я платит налоги. Однако эту сумму можно уменьшить.

Ипотека или аренда

Получить из бюджета до руб. Но большинство проблем решаемы! Может ли он получить имущественный вычет? Как следует из вопроса, на момент покупки жилья подобных доходов у него нет. Ведь с государственных пенсий налог на доходы физлиц не удерживается п. Однако это не лишает пенсионера права не вычет.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году: изменения, разъяснения.

Что такое налоговый вычет Что такое основной налоговый вычет по ипотеке Что такое вычет по процентам по ипотеке Когда возникает право на налоговый вычет по ипотеке? Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по процентам Правила получения вычета по процентам по ипотеке Документы для вычета по ипотеке Получение налогового вычета при рефинансировании кредита. Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку, предлагаем вам воспользоваться онлайн-сервисом НДФЛка. На нашем сайте вы найдете полную информацию о правилах получения возврата по процентам, список необходимых документов и подробное описание процесса. Законодательство РФ предлагает льготные условия на приобретение недвижимости — квартиры, дома, комнаты, земельного участка, а также долей от этого имущества. Суть льготы состоит в том, что после покупки и оформления сделки вы имеете право на частичный возврат потраченных денег.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет на квартиру 2019. Как сделать налоговый вычет. Как получить больше денег.
Не рад жизни, что взял имение; но что же делать? Наверное, каждого, кто хочет взять ипотеку, посещает мысль, высказанная Джеком Лондоном.

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Все налоговые вычеты предусмотрены в ст. Мы поговорим только об имущественном налоговом вычете при покупке жилья, как на собственные средства, так и с привлечением ипотечных. Перед тем как начнем, договоримся о понятиях: сумма вычета и сумма налога к возврату - разные вещи. Сумма вычета - это та сумма, которая уменьшает размер дохода: был у Вас облагаемый доход 1 миллион налог с него тыс. Сумма налога к возврату - тот кэш, который Вы фактически получаете - в данном примере это 26 тыс. Вы налоговый резидент РФ.

Как оформить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку: подробная инструкция

Ростовская область Краснодарский край Ставропольский край Волгоградская область г. Москва Нижегородская область Другой регион. О банке Офисы, банкоматы и терминалы Обратная связь.

Мы, наконец, купили квартиру, и в этом же году дочь поступила на платное обучение в колледж. Я, как бухгалтер, конечно, знаю о налоговом вычете, но вот заниматься этим самостоятельно боюсь.

Сама процедура оформления налогового вычета при покупке квартиры достаточно подробно регламентирована и не вызывает у специалиста затруднений. Наши специалисты помогут быстро оформить налоговый вычет при покупке квартиры. Если предоставленная документация соответствует установленным ИФНС требованиям, вы гарантировано получите выплату. Мы знаем актуальные нормы, тщательно готовим официальные документы и сами ездим в ИФНС. Те, кто пытаются получить возврат налога с покупки квартиры без посторонней помощи, неправильно понимают механизм работы вычета, допускают много ошибок, поэтому не могут быстро вернуть долю вложенного капитала. Доверьте возврат налога при покупке квартиры нашим специалистам. Сэкономьте время и силы. Налоговый вычет при покупке квартиры проходит без изменений: сейчас действуют положения, которые были приняты еще в м. В налоговом кодексе РФ последней редакции нововведения связаны только с продажей имущества без уплаты налогов. Теперь оно должно принадлежать владельцу целых 5 лет, а не 3 года. Но даже если налоговый вычет при покупке квартиры не имеет изменений, остается важный нюанс.

Если денег на квартиру не хватает, можно взять кредит у жилищного кооператива Оба варианта долгосрочны — сложно предугадать, каким будет года, то возврата денег можно ждать не раньше января — июня го.

Налоговый вычет

Мне кажется, что переплата — это вполне понятная величина. Общая сумма того, что на вас заработает банк. Выгодным кредит может быть только в одном случае — если ставка по кредиту ниже ставки по депозиту. Во всех остальных случаях кредит несёт в себе убыток клиенту если мы про потребительский кредит, а не про бизнес. А переплата — это на самом деле стоимость услуг банка. Мы дадим вам кредит за евро. А мы — за Вот и выбирай. Поверх этого возникает ограничение по сумме в месяц если бы его не было, самым экономным был бы кредит, которого не взяли — вот из этих цифр и танцуют. Но сумма переплаты по кредиту для человека без острых финансовых проблем, как мне кажется, самая и единственная!

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры.

Семья Эдуарда и Наили Фахретдиновых из Ульяновска за пять лет сменила пять съемных квартир. Причем переезжать приходилось вместе с маленькой дочкой. В году после долгих споров Фахретдиновы решились взять ипотеку. Рассудили так: снимать чужой угол бесперспективно, уж лучше к сумме, идущей на аренду, добавить еще, но платить уже за собственную квартиру. Ежемесячная плата - чуть больше 21 тысячи в месяц. Я служу в полиции, зарабатываю 35 тысяч. Пока жена работала, денег нам хватало, - рассказал Эдуард. Но платежи по ипотеке мы никогда не задерживали: го числа я получал зарплату и до го аккуратно вносил деньги на счет.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Так что спорить с банковским работником относительно процедуры не стоит, чего нельзя сказать о добровольном страховании здоровья и жизни заемщика, отказаться от которого можно и банк не имеет права его навязывать. И если вопрос со страховкой залога еще можно решить, то необходимость страховать жизнь и здоровье заемщику диктует договор кредитования.

До 260 тысяч рублей должно вернуть государство НДФЛ каждому. Как вернуть налоги из налоговой?

Много видел и читал постов про ипотеку, и во многих у людей возникают проблемы, которых на самом деле нет. Ниже постараюсь рассказать про неочевидные, но простые вещи в ипотечном кредите касательно выплат, типа платежа и. Конечно, лучше в долги не влезать, но если нет вариантов, и они не на последние деньги, то можно смело читать дальше.

На ваши вопросы отвечает эксперт Фора-Банка

Можно ли вернуть проценты по ипотеке? Возврат процентов по ипотечному кредиту, в установленном законом размере, производится после возврата части стоимости жилья. Поэтому возврат стоимости и возврат налога за проценты по ипотеке оформляются, как правило, параллельно.

Законодательство Российской Федерации позволяет воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилья. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, гражданин имеет право на возврат 13 процентов с покупки квартиры с суммы до 2 млн рублей. Максимально при оформлении вычета в году можно вернуть тыс.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Остромир

    Тарас,повторно обращаюсь с просьбой-какие изменения по операциям с недвижимостью в Украине с 01.11.2018?спасибо.

  2. zusymti

    ПИДАРАСЫ ЧО ТВОРЯТ

  3. teimemicu

    Скоро свободней станет на дорогах! ☝️

  4. roybanbevo

    Святая Фемида следит за вами, ей совесть приказано взвешивать в граммах.

  5. Ева

    На России-1 Скабеева передала шо в Украине официально закончилась соль. Передайте ей, что соль в Украине официально закончилась 5 лет назад. Теперь у магазинах тільки сіль!

© 2018 courancoverewards.com