+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перечислите виды стоимости недвижимости в зависимости от целей проведения оценки

Перечислите виды стоимости недвижимости в зависимости от целей проведения оценки

Профессиональный оценщик в своей деятельности всегда руководствуется конкретной целью. Чёткая, грамотная формулировка цели позволяет точно определить вид рассчитываемой стоимости, выбрать метод оценки. Как правило, цель оценки состоит в определении какого-либо вида оценочной стоимости, необходимой клиенту для принятия инвестиционного решения, заключения сделки, внесения изменений в финансовую отчётность и т. В проведении оценочных работ заинтересованы различные стороны, от государственных структур до частных лиц: контрольно-ревизионные органы, управленческие структуры, кредитные организации, страховые компании, налоговые фирмы и другие организации, частные владельцы бизнеса, инвесторы и т. Стороны, заинтересованные в проведении оценочных работ, стремясь реализовать свои экономические интересы, определяют цели оценки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Классификация целей оценки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Методы оценки недвижимости. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости (ч. 2)

Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки. Ликвидационная стоимость определяется при продаже на открытом аукционе имущества обанкротившегося предприятия, аресте имущества в результате судебного разбирательства, либо на таможне.

Ликвидационная стоимость может определяться дополнительно к рыночной стоимости при кредитовании под залог имущества. Утилизационная стоимость определяется по окончании срока полезного использования объекта оценки, либо при наличии существенных повреждений, если дальнейшее использование объекта оценки по назначению невозможно. Восстановительная стоимость определяется: при расчете налоговой базы по налогу на прибыль, по налогу на имущество; для целей налогового учета при внесении основного средства в качестве взноса в уставный капитал; при переоценке основных средств для целей бухгалтерского учета; в рамках затратного подхода при оценке имущества.

Специальная стоимость представляет собой дополнительную стоимость, которая может существовать в большей степени для покупателя, имеющего особый интерес, чем для рынка в целом.

В частности, специальная стоимость может рассчитываться в целях определения синергетического эффекта при реорганизации предприятия. Виды стоимости Рыночная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Рыночная стоимость определяется в случаях, если: предполагается сделка по отчуждению объекта оценки, в том числе при определении выкупной цены, при изъятии объекта оценки при отсутствии государственных регулируемых цен, либо для государственных нужд; при определении стоимости размещенных акций общества, приобретаемых обществом по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров наблюдательного совета общества; объект оценки выступает объектом залога, в том числе при ипотеке; при внесении неденежных вкладов в уставный складочный капитал, при определении стоимости безвозмездно полученного имущества; при определении стоимости ценных бумаг, которые либо не обращаются на торгах организаторов торговли на рынке ценных бумаг, либо обращаются на торгах организаторов торговли на рынке ценных бумаг менее, чем шесть месяцев; при принятии решения о начальной цене продажи имущества в рамках процедур банкротства.

Инвестиционная стоимость стоимость имущества для конкретного инвестора или класса инвесторов при установленных инвестиционных целях. Инвестиционная стоимость определяется в случаях: если предполагается совершение сделки с объектом оценки в условиях наличия единственного контрагента; если объект оценки рассматривается в качестве вклада в инвестиционный проект; при обосновании или анализе инвестиционных проектов; при осуществлении мероприятий по реорганизации предприятия.

Ликвидационная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден за срок, недостаточный для привлечения достаточного числа потенциальных покупателей, либо в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.

Утилизационная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден как совокупность содержащихся в нем элементов и материалов при невозможности продолжения его использования без дополнительного ремонта и усовершенствования.

Восстановительная стоимость стоимость воспроизводства и замещения — сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, или на создание объекта, аналогичного объекту оценки, с применением существующих на дату проведения оценки материалов и технологий.

Восстановительная стоимость может определяться при страховании имущества. Специальная стоимость стоимость, дополнительная по отношению к рыночной стоимости, которая может возникнуть благодаря физической, функциональной или экономической связи объекта имущества с некоторым другим объектом имущества.

Отправить запрос. Аренда Торговые помещения. Продажа Арендный бизнес Торговые помещения. Аренда Street retail. Аренда Офисы.

RRG, Россия, Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр. Перепечатка материалов сайта только с письменного разрешения. Пользовательское соглашение об обработке персональных данных.

В хозяйственной практике применяется множество разных видов стоимости. Для целей учета основных фондов применяют три вида балансовой стоимости: первоначальную, восстановительную и остаточную.

Основной целью любой оценки является определение величины стоимости объекта. При этом, определяющим аспектом работы оценщика является конкретный вид стоимости, величину которой нужно рассчитать. Важнейшим понятием оценочной деятельности является понятие рыночной стоимости. Федеральный закон ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" дает следующее определение рыночной стоимости Статья 3.

Виды стоимости недвижимости в зависимости от целей проведения оценки

Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки. Ликвидационная стоимость определяется при продаже на открытом аукционе имущества обанкротившегося предприятия, аресте имущества в результате судебного разбирательства, либо на таможне. Ликвидационная стоимость может определяться дополнительно к рыночной стоимости при кредитовании под залог имущества. Утилизационная стоимость определяется по окончании срока полезного использования объекта оценки, либо при наличии существенных повреждений, если дальнейшее использование объекта оценки по назначению невозможно. Восстановительная стоимость определяется: при расчете налоговой базы по налогу на прибыль, по налогу на имущество; для целей налогового учета при внесении основного средства в качестве взноса в уставный капитал; при переоценке основных средств для целей бухгалтерского учета; в рамках затратного подхода при оценке имущества.

Виды стоимости объектов недвижимости для оценки

В хозяйственной практике применяется множество разных видов стоимости. Для целей учета основных фондов применяют три вида балансовой стоимости: первоначальную, восстановительную и остаточную. При переоценке. Восстановительная стоимость не учитывает износ объекта. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки. Ликвидационная стоимость определяется при продаже на открытом аукционе имущества обанкротившегося предприятия, аресте имущества в результате судебного разбирательства, либо на таможне.

В оценочной практике существуют различные виды стоимости. При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:. При определении инвестиционной стоимости в отличие от определения рыночной стоимости учёт возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен. Инвестиционная стоимость может использоваться для измерения эффективности инвестиций. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учёт возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен. При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

Виды стоимости

Настоящий федеральный стандарт разработан с учетом международных стандартов и раскрывает цель оценки, предполагаемое использование результата оценки, а также определение рыночной и видов, отличных от рыночной. Настоящий федеральный стандарт является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности. Виды стоимости объектов недвижимости для оценки е.

В хозяйственной практике применяется множество разных видов стоимости. Для целей учета основных фондов применяют три вида балансовой стоимости: Восстановительная стоимость не учитывает износ объекта.

.

Как правило, цель оценки состоит в определении какого-либо вида Оценка стоимости отдельных элементов имущества предприятия проводится в оформления части недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого В зависимости от цели проводимой оценки и от количества и подбора.

Перечислите виды стоимости недвижимости в зависимости от целей проведения оценки

.

Оценка недвижимости

.

Виды стоимости в оценочной деятельности

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Орест

    Тарас підскажіть штрафи пдр в виконавчі службі по строку давності списують?

  2. Софья

    С ведомственной охраной вообще лучше не связываться .

  3. Аггей

    Як швиденько ці підери приймають зкони щоб підняти штрафи і податки і досихпір ні слуху ні духу про зниження розтаможки.тварюки.

  4. trophsisis

    Меня в Лондоне ещё в 2001 так оштрафовали переживал что у нас такое введут и вот. Если б ещё движение так организовали, как за западе тогда и штрафы вводили.

  5. Розина

    Привет Тарас.Ещё раз задаю вопрос,будет ли взиматься плата с работника ,если его споймает инспекция по труду во второй раз ибо слухи ходят,что на первый раз

© 2018-2020 courancoverewards.com