+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как расчитать комунальные услуги в субаренде

Как расчитать комунальные услуги в субаренде

То есть про постановление Правительства РФ от Ссылка на п. Там ситуация была совсем иная - когда только компенсацию расходов на коммуналку хотели считать арендной платой. Последние статьи по теме: Организация на земельном участке бюджетного учреждения платной деятельности Горячие темы. Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО! Бухгалтерский учет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Коммунальные услуги по договору субаренды

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Урок 1. Как грамотно читать квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ)

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации. Восстановить Вернуться. Инструкция отправлена. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Ответить Новый вопрос Ответить Отписаться Распечатать.

Юридические вопросы. Доброго всем вечера! Есть договора. В первом договоре прописано - вся коммуналка на арендаторе ИП и прописана как отдельный пункт без точной суммы. Во втором договоре - элек-во и телефон за счёт субарендатора сумма не прописана , но указано, что оплата осуществляется на основании счетов выставленных поставщиками. И субарендатор платил напрямую поставщикам.

У субарендатора возникла проблема списания в расходы, так как нет прямого договора не с поставщиками, ни с Арендодателем. По первому договору как ИП, оплачиваю большую часть ком-ки сам, кроме эл-ва и тел. Теперь вопрос. Что нужно изменить в договорных отношениях субаренды, чтобы уйти с нименьшими потерями всем? Перевыставлять счета не имею права, да и не хотелось бы лишней бухгалтерии на усн.

Заключать суб-ру напрямую с поставщиками проблемно. И достаточно ли для меня указания в договоре аренды, что ком-ку плачу я, для оплаты напрямую поставщикам в расходы все равно не спишу, на всем сплошной доход? Заранее благодарен! Цитата Maxim-K : Есть договора. Цитата Maxim-K : Что нужно изменить в договорных отношениях субаренды, чтобы уйти с нименьшими потерями всем? Сдаю отчётность через Контур-Экстерн. Почти все встаёт на места С фиксированной понятно на свой страх и риск!

А вот если брать две суммы, одна из которых переменная. Как и когда я могу её переменную менять, если законодательством разрешено менять сумму договора только раз в год? И если все же переменную можно менять, то как часто и на основании чего? Ещё раз огромное спасибо! Александр Погребс Главный консультант. Добрый день! Цитата Maxim-K : А вот если брать две суммы, одна из которых переменная. Выход для меня все же оптимальный - увеличить аренду плату на среднюю затрат по ком-ке.

В этом случаю избегу лишнюю бухгалтерию. Ещё раз спасибо. Цитата Maxim-K : Выход для меня все же оптимальный - увеличить аренду плату на среднюю затрат по ком-ке. Составить бесплатно. Поэтому, наверно возможно через полгода и при перезаключении нового. Спасибо ещё раз. Цитата Maxim-K : В данном случае договор 11 месяцев. Популярные темы. Новость Еще по теме Юридические вопросы. Бухгалтер не выполнял работу 9 месяцев, но взял оплату: что делать? Аренда автомобиля у директора ООО. Контрагент требует отправить в ИФНС согласие на признание сведений, составляющих налоговую тайну, общедоступными: правомерно ли это?

Как сформулировать в договоре пункт о доставке товара силами продавца? Ростов-на-Дону 24 апреля в 73 балла Добавить баллы Добавить баллы Здравствуйте. Пере выставлении услуг вам не подходит, остается фиксированная арендная плата, допустим средняя сумма расходов на электричество и телефон.

Сумма переменной части аренды- это сумм коммунальных услуг, но без пере выставлении счетов на оплату коммунальных услуг. Арендная плата 2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1 определенных в твердой сумме платежей , вносимых периодически или единовременно; 2 установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3 предоставления арендатором определенных услуг; 4 передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5 возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Александр Погребс Главный консультант 25 апреля в Добрый день! К переменной части этот запрет не относится. Переменная часть определяется на основании платежных документов квитанции от ресурсоснабжающих организаций. Арендодатель выставляет счет с приложением этих документов. Это и есть "переменная часть арендной платы". Александр Погребс Главный консультант 25 апреля в Цитата Maxim-K : Выход для меня все же оптимальный - увеличить аренду плату на среднюю затрат по ком-ке.

Можно и так. Но в этом случае увеличивать размер арендной платы можно оолько один раз в год. И черездопсоглашение Да, думаю, что возможно.

Каждая организация потребляет коммунальные услуги и обязана их оплачивать. Как правило, если заключен договор напрямую с поставщиком этих услуг, особых вопросов по учету расходов на коммуналку не возникает. Но не у всех складывается такая простая и ясная ситуация.

Собственно, итог, к которому пришли в том числе и налоговики в результате НДС-перипетий: возмещение коммунальных услуг связано с арендой и эксплуатацией недвижимости, т. Примерно в этом фарватере уже долгое время находится позиция налоговиков по части налогообложения такой компенсации у арендодателя — ФЛП на едином налоге категория То есть логика, в принципе, такая же. Возмещение арендатором суммы коммунальных услуг арендодателю — это та же самая арендная плата.

Как оформить оплату коммунальных услуг при субаренде?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля.

Коммунальные услуги в учете арендодателя

Арендодатель сдает в аренду 2 арендаторам назовем А и Б. По договору аренды Арендодатель не заключает договора с ресурсоснабжающими организациями. Арендатор А сдает в субаренду взятые в аренду площади. По договору аренды так как здание единое и Арендатор А и раньше арендовал помещения то договора на все на коммунальные услуги отопление, газ, эл энергия, вода и т. Раньше был один Арендатор А который все сдавал в субаренду. Теперь два Арендатора. С Субарендаторами по коммуналке остается по прежнему.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальные платежи при аренде недвижимости
Некоторые арендодатели, чтобы не платить из своего кармана за коммунальные услуги, потребленные арендатором, стремятся переложить на последнего эти расходы. На практике существует несколько способов оплаты арендатором коммунальных услуг.

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль? Запомнить данные. Есть предложения, замечания или пожелания? Свяжитесь с редакцией! Мы обязательно ответим. Компенсация стоимости коммунальных услуг при аренде субаренде недвижимости может осуществляться отдельно от арендной платы Предприятие арендует офисные помещения.

Возмещение коммунальных платежей арендодателю-общесистемщику: в поисках дохода

Он выставляет ежемесячно отдельный счет на компенсацию коммунальных расходов вода, свет и т. Куб и т. Позиция субарендодателя - все делает правильно. Правомерны ли действия субарендодателя по оформлению документов?

Наталия Жовницкая. Как рассчитать стоимость коммунальных услуг в случае аренды недвижимого государственного имущества; кто и как должен оплачивать их; как документально подтвердить объем услуг, подлежащих компенсации, — ответы на эти и другие вопросы вы найдете в консультации. Отношения между арендодателем и арендатором в случае аренды имущества, которое находится в государственной или коммунальной собственности, регулируются Законом от

.

Как рассчитать стоимость коммунальных услуг в случае аренды недвижимого государственного имущества; кто и как должен.

Помещение сдано в аренду: как правильно перевыставлять коммунальные платежи

.

Расчеты по коммунальным платежам за аренду?

.

«Расплата» за коммуналку: непростые ситуации

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алина

    Обязан ли инспектор вернуть все вещи и предметы на прежнее место или имеет право оставить на дороге (мол, сам собирай)?

  2. Панфил

    Если государство ничего не должно гражданину, с какой бы стати гражданин что-то должен государству?

© 2018-2020 courancoverewards.com